随着近现代工业革命和农业生产的快速发展，工农业的经济效益始终和环境保护相互牵制，人们在这个过程中对于这些生产活动和环境保护持续深入认识，各种法律法规以及行业要求逐渐形成。场地环境评价和土壤测试通常在以下情况发生：
        1.收购与并购活动：为防止环境保护中可能出现的争端，欧美企业在收购并购过程中，需要进行尽职调查，其中包含了环境背景尽职调查，一方面调查现有环境是否满足未来企业生产要求，更重要的是调查环境污染现状，提高抗风险能力，防止企业投产后发现环境污染，但无法查清来源，造成被动或争端。近年来，随着欧美企业在中国的惯例得到越来越多的认可，国内企业不断提高自我发展的能力，国家立法逐渐加强，居民对环境保护意识的提高，环境尽职调查已经成为土地变更以及企业扩张前的必备工作。
        2.场地用途发生变更：随着城市面积的不断扩大，原来处于城市边缘的一些制造业工厂逐渐被新的城市包围，这些工厂逐渐变迁至其它地区，原来的场地大多变为民用或商用，因此需要对其环境状况进行评估，特别是土壤环境状况需要进行较为详细的评估。
        3.定期监控场地环境状况：特别是石油化工类企业，在其生产活动过程中通常有较大风险对土壤造成污染，因此定期对其使用的土壤场地进行环境监测，将有助于控制风险。
        4.污染土壤修复：污染物进入生态循环系统，如果超过土壤的自净作用的负荷，即形成土壤污染。我国目前土壤污染呈现出多样性和复合性，需建立和加强对污染场地土壤环境调查、评估、治理修复，使遭受污染的土壤恢复正常功能。